這是無(wú)錫唯一入選項(xiàng)目！近日從錫山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，無(wú)錫市藍(lán)系列園區(qū)更新項(xiàng)目憑借在老舊街區(qū)改造方面的創(chuàng)新和成效，成功入選住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第二批城市更新典型案例。據(jù)錫山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目最大特色就是采用了“政府引導(dǎo)+社會(huì)企業(yè)投資運(yùn)營(yíng)”新路徑。在政府引導(dǎo)下，民營(yíng)企業(yè)無(wú)錫藍(lán)園100％自籌資金實(shí)施園區(qū)整體改造。改造后，通過(guò)“租金+物業(yè)+增值服務(wù)+收益分成”的多元化盈利模式，2023年實(shí)現(xiàn)全口徑稅收1510萬(wàn)元，不僅減輕了政府投資壓力，又實(shí)現(xiàn)了“城市邊角地”的有效盤活利用，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)人、運(yùn)營(yíng)者、政府管理方的合作共贏。

　　今年全國(guó)兩會(huì)，政府工作報(bào)告提出，要“持續(xù)推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”。如何提升社會(huì)資本參與度，進(jìn)一步提高城市更新的可持續(xù)性？錫山區(qū)東亭街道將市場(chǎng)化運(yùn)作的理念發(fā)揮得淋漓盡致。走進(jìn)錫山區(qū)藍(lán)灣1917文旅街區(qū)，粉白的西府海棠在吳韻傳統(tǒng)文化館前開(kāi)得正盛，無(wú)錫非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“吳韻花道”的傳承人劉若瓦就在此處開(kāi)設(shè)了工作室。據(jù)悉，該街區(qū)入駐了無(wú)錫特色小吃、非遺插花、服飾店鋪等20多家商戶。藍(lán)系列園區(qū)更新項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張波介紹，該街區(qū)占地8000多平方米，建筑面積達(dá)4800多平方米，街區(qū)改造采取“修舊如舊”的模式，諸多建筑采用榫卯結(jié)構(gòu)，最大程度還原老街的歷史文化魅力，旨在讓周邊居民在東亭街道過(guò)上有煙火氣的幸福生活。

　　“藍(lán)系列改造的這個(gè)片區(qū)，原來(lái)都是20世紀(jì)不同年代建設(shè)起來(lái)的輕工冶煉廠、針織廠、五金廠等工業(yè)廠房，以及部分廢棄供銷社、蠶種場(chǎng)等老舊單體建筑和民居。”錫山區(qū)住建局副局長(zhǎng)張揚(yáng)介紹，2019年起，在錫山區(qū)政府的引導(dǎo)下，無(wú)錫藍(lán)園100%自籌資金參與到園區(qū)更新項(xiàng)目中來(lái)。2020年至2023年，藍(lán)·1956科技文化創(chuàng)業(yè)園、藍(lán)·1982數(shù)字文化工業(yè)設(shè)計(jì)園、藍(lán)灣1917文旅街區(qū)這三個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目先后完成改造，老舊街區(qū)市場(chǎng)化更新的錫山新模式逐步形成。截至目前，藍(lán)系列文化創(chuàng)業(yè)園一期、二期、三期聚焦特色化發(fā)展，將“存量空間”變?yōu)?ldquo;增量?jī)r(jià)值”，已累計(jì)引入各類型企業(yè)90余家、商戶20余家。

　　藍(lán)系列園區(qū)更新項(xiàng)目在探索市場(chǎng)化運(yùn)作模式的同時(shí)，將居民需求和環(huán)境提升同樣放到了重要位置。據(jù)介紹，錫山區(qū)住建局將依據(jù)我市今年出臺(tái)的《無(wú)錫市城市更新辦法》，持續(xù)推進(jìn)各項(xiàng)城市更新工作，更加細(xì)致地做好城市更新的“體檢”等前期工作，制定全面嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶ｍ?xiàng)規(guī)劃，最終讓項(xiàng)目穩(wěn)步落地。

　　不僅如此，在錫山，藍(lán)系列園區(qū)更新項(xiàng)目還將持續(xù)擴(kuò)面。據(jù)悉，藍(lán)·SPORT文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（無(wú)錫·錫山）項(xiàng)目已簽約落戶錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)云林街道，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年7月完工，開(kāi)園后可為周邊居民提供更豐富的文體消費(fèi)場(chǎng)所，并力爭(zhēng)成為集文化、運(yùn)動(dòng)、潮流生活等多功能于一體的高品質(zhì)文體旅產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿地。

來(lái)源：無(wú)錫日?qǐng)?bào)