本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為國聯(lián)民生證券股份有限公司持有的無錫市湖濱路153號房地產(chǎn)。

權(quán)證信息如下：

土地使用權(quán)證：錫濱國用(2008)第437號

土地使用權(quán)人：國聯(lián)證券股份有限公司

座落：湖濱路153號

地號：4-014-075-111

地類（用途）：商業(yè)用地

使用權(quán)類型：出讓

終止日期：2040年03月28日

使用權(quán)面積：1923.8㎡

房屋產(chǎn)權(quán)證：錫房權(quán)證濱湖字第WX1000097466號

房屋所有權(quán)人：國聯(lián)證券股份有限公司

房屋坐落：湖濱路153

結(jié)構(gòu)：混合

房屋總層數(shù)：6

設(shè)計(jì)用途：商業(yè)

建筑面積：5458.16㎡

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1、本次轉(zhuǎn)讓掛牌價(jià)含增值稅。

2、國聯(lián)證券股份有限公司于2025年2月7日更名為國聯(lián)民生證券股份有限公司，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證的證載權(quán)利人名稱為國聯(lián)證券股份有限公司，尚未辦理變更。

3、標(biāo)的資產(chǎn)原為梅林商場，現(xiàn)1層部分為國聯(lián)民生證券湖濱路營業(yè)部辦公場所，剩余部分已對外出租開設(shè)便利店、酒店大堂及消控室等，另空置約150平方米，2層對外出租開設(shè)足浴店，3層對外出租開設(shè)棋牌室及足浴店辦公室，4-5層對外出租開設(shè)住宿酒店，6層為電梯機(jī)房及水泵房等輔助用房。轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成產(chǎn)權(quán)變更后的次月一日起，由受讓方收取租金。應(yīng)由受讓方收取的租金轉(zhuǎn)讓方提前收取的，由轉(zhuǎn)讓方退還至承租方（具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

4、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，國聯(lián)民生證券湖濱路營業(yè)部計(jì)劃返租現(xiàn)有使用面積，如確定繼續(xù)租賃使用，買家承諾不得拒絕。租金和租期另行協(xié)商，租金不得高于評估機(jī)構(gòu)出具的租金評估價(jià)。

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不接受單項(xiàng)或部分受讓申請。

6、如本項(xiàng)目產(chǎn)生競價(jià)，并且觸發(fā)上市公司披露要求，需待轉(zhuǎn)讓方獲內(nèi)部審批通過并按照上市規(guī)則履行相關(guān)信息披露義務(wù)后方可簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

7、意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由不接收標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價(jià)款，否則將視為違約。

1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款在資產(chǎn)交易合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，不接受分期付款。

2、轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

3、意向受讓方須在掛牌期間內(nèi)按要求遞交舉牌資料，并于公告期滿日16時(shí)前向無錫產(chǎn)權(quán)交易所有限公司遞交意向受讓保證金1342萬元（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），若被確定為最終受讓方，則該保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未被確定為最終受讓方且無違規(guī)、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。

4、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，并承諾受讓資金來源合法。受讓方為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力。 

5、受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示：意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納保證金，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至轉(zhuǎn)讓方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：①在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方提出受讓申請后單方撤回受讓申請的；②被確定為最終受讓方后，未能在三個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》的；③掛牌期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)程序的；④在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。

1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決策文件。

2、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表。

3、江蘇中企華中天資產(chǎn)評估有限公司出具的蘇中資評報(bào)字（2025）第7008號《資產(chǎn)評估報(bào)告》。

1、如在掛牌期間未征集到意向受讓方，則不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為周期延長掛牌，直到征集到意向受讓方。

2、掛牌期滿，若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方時(shí)，采取電子競價(jià)方式?jīng)Q定最終受讓方。

3、本公告僅為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本資產(chǎn)的決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，在提供身份證明的前提下，可以在公告期間內(nèi)查詢《評估報(bào)告》等轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料。

4、看房聯(lián)系人：崔經(jīng)理 13621516110。

5、意向受讓方應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點(diǎn)擊“正在報(bào)名”按鈕進(jìn)行線上報(bào)名，交納足額保證金后取得競買資格。意向受讓方需提交以下材料：

自然人：

（1）身份證（正、反面，復(fù)印件簽字）

（2）《報(bào)價(jià)須知》（見附件1，簽字）

（3）《受讓意向登記表》（見附件2，填寫并簽字）

企業(yè)：

（1）營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）

（2）法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）

（3）《報(bào)價(jià)須知》（見附件1，蓋章）

（4）《受讓意向登記表》（見附件2，填寫并蓋章）

（5）授權(quán)委托書以及經(jīng)辦人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章，法定代表人本人辦理的，此項(xiàng)材料無須提供）

6、交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展改革委、財(cái)政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），屬于中小微企業(yè)的，交易服務(wù)費(fèi)可減按80%收取。