由北京中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司、江蘇中源城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合編制的《無錫市錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)麗安村村莊規(guī)劃（2022-2035年）》已于2022年11月完成并通過專家論證，并于2024年11月獲得市政府批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡(jiǎn)介

　　1、規(guī)劃范圍

　　以錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)麗安村管轄范圍為規(guī)劃范圍，北、東至羊尖鎮(zhèn)行政邊界，西至嚴(yán)家橋村、南至羊尖社區(qū)與龍鳳巷村，規(guī)劃面積約6.40平方公里（其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外面積約6.36平方公里）。

　　2、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　（2）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》

　?。?）《無錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》

　　（4）《無錫市錫山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2021版）》

　?。?）《無錫市 “三區(qū)三線”劃定成果》

　　3、規(guī)劃期限

　　規(guī)劃期限為2022至2035年。

　　4、主要規(guī)劃內(nèi)容

　　（1）目標(biāo)定位

　　圍繞“高端苗木特色村、休閑度假精品村、水鄉(xiāng)田園宜居村”的村莊定位，依托生態(tài)水鄉(xiāng)環(huán)境優(yōu)勢(shì)、規(guī)?；缒痉N植基礎(chǔ)，以及特色歷史文化資源，以城鄉(xiāng)互補(bǔ)、農(nóng)旅融合為導(dǎo)向，積極發(fā)展精品苗木產(chǎn)業(yè)、拓展鄉(xiāng)村休閑旅游項(xiàng)目、精致村莊環(huán)境，完善公共配套，打造一個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為本、城鄉(xiāng)功能互補(bǔ)、水鄉(xiāng)田園特色的美麗宜居鄉(xiāng)村。

　?。?）空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“兩軸一帶，三核五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。其中，“兩軸”為區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展軸和城鄉(xiāng)融合發(fā)展軸；“一帶”為鄉(xiāng)村文旅風(fēng)光帶；“三核”為旅游綜合服務(wù)核心、溫泉旅游核心、生態(tài)宜居核心；“五區(qū)”為綜合服務(wù)區(qū)、生態(tài)宜居區(qū)、花卉苗木觀光區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提升區(qū)。

　?。?）國土空間布局及用途管制規(guī)劃

　　落實(shí)上位國土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定相應(yīng)的國土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開發(fā)利用。

　?。?）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

　　以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，提升農(nóng)產(chǎn)質(zhì)量與效能，以溫泉康養(yǎng)、休閑鄉(xiāng)村旅游為核心，植入田園風(fēng)光、農(nóng)耕體驗(yàn)等特色項(xiàng)目，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，提高產(chǎn)業(yè)綜合價(jià)值。規(guī)劃形成“兩核一線一環(huán)六板塊多點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)。

　?。?）道路交通規(guī)劃

　　村莊對(duì)外道路：錫虞路、錫滬路維持現(xiàn)狀。規(guī)劃落實(shí)錫太高速。

　　村莊干路：東西向安羊路與南北向羊福路、王鄧路、苗木路，規(guī)劃寬度維持現(xiàn)狀。規(guī)劃延長(zhǎng)安羊路與苗木路相連，提高東西向路網(wǎng)體系。

　　村莊支路：保留梳理各村莊支路，提高道路通達(dá)性、提升路面質(zhì)量。

　?。?）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

　　保留現(xiàn)狀羊福路西側(cè)的村委、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等行政村級(jí)配套設(shè)施。在西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘）近期新建片區(qū)新增文體活動(dòng)場(chǎng)地、小游園。在王家塘（含王家塘、東陸家塘）近期新建片區(qū)新增綜合服務(wù)中心、小游園、文體活動(dòng)場(chǎng)地、公共廁所。

　?。?）歷史文化保護(hù)傳承和風(fēng)貌引導(dǎo)

　　以江南水鄉(xiāng)特色風(fēng)貌展示塑造為重點(diǎn)，注重村莊建設(shè)形態(tài)與水系、農(nóng)田的契合；注重農(nóng)業(yè)大地景觀的塑造，盡可能在原有村莊形態(tài)和肌理上改善居民生活條件；注重保護(hù)好鄉(xiāng)土文化和鄉(xiāng)村風(fēng)貌，保持鄉(xiāng)村自然和人文環(huán)境的原真性；注重村莊特色塑造，在留住鄉(xiāng)愁記憶的同時(shí)促進(jìn)鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)型發(fā)展。結(jié)合村莊產(chǎn)業(yè)及功能分區(qū)，將麗安村整體風(fēng)貌劃分為特色水鄉(xiāng)風(fēng)貌區(qū)、美麗鄉(xiāng)村風(fēng)貌區(qū)、高效農(nóng)業(yè)風(fēng)貌區(qū)三大分區(qū)。

　?。?）村莊設(shè)計(jì)

　　對(duì)麗安村西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘），王家塘（含王家塘、東陸家塘）進(jìn)行村莊設(shè)計(jì)，結(jié)合近期、遠(yuǎn)期分階段實(shí)施計(jì)劃，規(guī)劃西陸家塘（含西陸家塘、戴家塘、姚家塘）形成“一心、一帶、兩軸、七組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”的總體布局結(jié)構(gòu)，規(guī)劃王家塘（含王家塘、東陸家塘）形成“一軸、兩帶、五組團(tuán)、多節(jié)點(diǎn)”的總體布局結(jié)構(gòu)。對(duì)村莊風(fēng)貌、建筑設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導(dǎo)措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。

　　二、公示地點(diǎn)

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

    附圖.rar

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2025年3月6日

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局