由杭州市城建設(shè)計研究院有限公司、無錫微城規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司聯(lián)合編制的《無錫市錫山區(qū)錫北鎮(zhèn)寨門村村莊規(guī)劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過專家論證，并于2024年11月獲得市政府批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡介

　　1、規(guī)劃范圍

　　以錫山區(qū)錫北鎮(zhèn)寨門村管轄范圍為規(guī)劃范圍，東至光明村，南至涇西、涇新村，西至斗山村，北至江陰，規(guī)劃面積約6.84平方公里（其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外面積約6.67平方公里）。

　　2、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　?。?）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》

　?。?）《無錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》

　　（4）《無錫市錫山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》

　?。?）《無錫市“三區(qū)三線”劃定成果》

　　3、規(guī)劃期限

　　規(guī)劃期限為2022至2035年。

　　4、主要規(guī)劃內(nèi)容

　?。?）目標(biāo)定位

　　長三角地區(qū)具有全國高度和意義的“一站式”紅色美麗鄉(xiāng)村振興樣板村。

　?。?）空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“一心、二核、三軸、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。其中，“一心”為以寨門和寨門張巷為核心的村級公共服務(wù)及鄉(xiāng)村居住景觀中心；“二核”為以新四軍六師師部舊址作為革命歷史觸媒的紅色記憶觀光核與以溝通聯(lián)系斗山農(nóng)業(yè)園與鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的鄉(xiāng)村旅游配套服務(wù)核；“三軸”為以南北向西新路作為村域?qū)ν獍l(fā)展交通景觀主軸、以村莊東西向道路作為村莊與斗山農(nóng)業(yè)園聯(lián)系的村莊聯(lián)動發(fā)展軸、以村域中央東西向水系作為鄉(xiāng)村居住濱水景觀軸；“五區(qū)”為依據(jù)現(xiàn)有自然資源及規(guī)劃要素，將規(guī)劃范圍內(nèi)分成生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)、休閑文化區(qū)、原鄉(xiāng)居住區(qū)、精品苗木區(qū)和城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)。

　?。?）國土空間布局及用途管制規(guī)劃

　　落實上位國土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定相應(yīng)的國土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開發(fā)利用。

　　（4）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

　　結(jié)合寨門村的農(nóng)業(yè)與紅色發(fā)展優(yōu)勢，以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植與紅色記憶教育為內(nèi)核，以優(yōu)勢品牌特色與休閑旅游業(yè)為導(dǎo)向，以提升區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品發(fā)展核心競爭力為主，以提高當(dāng)?shù)匕傩丈钇焚|(zhì)與經(jīng)濟(jì)收入為根本出發(fā)點(diǎn)，打造集高品質(zhì)農(nóng)業(yè)種植、高水平農(nóng)業(yè)教育、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品加工、高人氣農(nóng)產(chǎn)品品牌、高質(zhì)量紅色休閑旅游于一體的江南特色水鄉(xiāng)。規(guī)劃形成“兩軸、三核、五區(qū)、多點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)。

　?。?）道路交通規(guī)劃

　　村莊對外道路：錫沙路、錫東大道、西新路均已建成，維持現(xiàn)狀。

　　村莊內(nèi)部主要道路：保留新寨路、華張路、諸巷路等村莊內(nèi)部主要道路，規(guī)劃寬度維持現(xiàn)狀。

　　村莊內(nèi)部次要道路：保留梳理村莊內(nèi)部次要道路，提高道路通達(dá)性。

　?。?）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

　　規(guī)劃保留寨門村村委、小學(xué)等公共設(shè)施，補(bǔ)全政務(wù)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會服務(wù)等功能；在高樹下組團(tuán)設(shè)置小游園，其他一般村結(jié)合需求配置體育健身點(diǎn)。

　　（7）歷史文化保護(hù)傳承和風(fēng)貌引導(dǎo)

　　對寨門、寨門張巷的村莊肌理、街巷格局、歷史建筑、歷史環(huán)境要素、優(yōu)秀傳統(tǒng)文化等方面提出保護(hù)利用引導(dǎo)措施。

　?。?）村莊設(shè)計

　　對高樹下進(jìn)行村莊設(shè)計，結(jié)合近期、遠(yuǎn)期分階段實施計劃，規(guī)劃形成“一軸、一心、兩區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”的總體空間布局結(jié)構(gòu)，對村莊風(fēng)貌、建筑設(shè)計、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導(dǎo)措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。

　　對寨門、寨門張巷進(jìn)行村莊設(shè)計，結(jié)合近期、遠(yuǎn)期分階段實施計劃，村莊設(shè)計方案保留老街傳統(tǒng)建筑，尊重原有村莊肌理，營造綠色農(nóng)村氛圍。

　　對諸巷（含諸巷、南莊上）進(jìn)行村莊設(shè)計，結(jié)合近期、遠(yuǎn)期分階段實施計劃，村莊設(shè)計方案結(jié)合村莊現(xiàn)狀寨門烈士紀(jì)念館、新四軍六師師部舊址，打造紅色教育基地，發(fā)展鄉(xiāng)村紅色旅游。

　　二、公示地點(diǎn)

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

    附圖.rar

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2025年3月6日

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局