屋頂漏水、外墻開裂、運行了20年的老電梯存在安全隱患；改造過的老舊小區(qū)又出現(xiàn)問題；停車位不足、新能源車缺少充電樁；養(yǎng)老托育服務(wù)設(shè)施不夠……這些居民身邊的“煩心事”如今有了“新解法”。

　　據(jù)悉，《無錫市老舊小區(qū)改造回頭看與既有住區(qū)補短板工作實施方案》已通過市政府常務(wù)會議審議，將于近日啟動實施。方案從居民最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的問題出發(fā)，對老舊小區(qū)、保障房、安置房小區(qū)實施“回頭看”：重點對硬件改造、安全保障和功能配套開展“社區(qū)體檢”，查擺這些小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套、社區(qū)養(yǎng)老、托育、醫(yī)療等公共服務(wù)存在的不足，加快消除群眾身邊的安全隱患、補齊宜居住區(qū)短板、打造“全齡友好”完整社區(qū)，提升群眾“宜居指數(shù)”和城市功能品質(zhì)。

　　想群眾之所急。此次“回頭看”將對2021年后改造過的小區(qū)、尚未改造的老舊小區(qū)、不符合基礎(chǔ)類改造標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)以及2008年以前建成的保障房、安置房小區(qū)全面納入“體檢”范圍，查找出問題后，列入2025年老舊小區(qū)改造計劃。

　　“回頭看”重點關(guān)注老舊小區(qū)安全問題。根據(jù)方案，將全面排查電動自行車充電、使用15年以上的老舊電梯、高層住宅消防、建筑外立面和防汛排澇等影響居住安全的隱患。比如，外墻保溫層開裂、空鼓，雨污水管錯接、老化、漏水，電梯年久失修等。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對排查出的問題，將結(jié)合老舊小區(qū)改造、建筑領(lǐng)域大規(guī)模設(shè)備更新、高層建筑消防隱患“一件事”全鏈條治理、建筑外立面隱患整治、地下空間防汛等分類工作，開展清單化、項目化專項整治。

　　隨著居住環(huán)境變好，老新村居民對公共配套服務(wù)需求隨之提升。“重點排查2008年以前建成的住宅小區(qū)在養(yǎng)老、托育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體活動、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等方面存在的短板，包括停車、新能源汽車充電等‘老大難’問題。”市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人說，針對這些問題，將結(jié)合城市更新、周邊地塊開發(fā)、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施補短板專項行動以及城市社區(qū)嵌入式服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)等，按照輕重緩急開展“補短”。

　　值得注意的是，方案明確，對于居民直接受益或不在原有老舊小區(qū)改造范圍的項目，按照“誰受益、誰出資”和“個性項目業(yè)主負(fù)責(zé)”原則，鼓勵居民通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共空間和公共收益等方式參與老舊小區(qū)改造。此外，對于社區(qū)公共配套，將采取盤活閑置低效用地、引入社會資本投入等方式，補齊配套設(shè)施短板。

　　據(jù)悉，2021年起，我市累計完成老舊小區(qū)改造548個、3103萬平方米，受益居民超33萬戶。此次“回頭看”將通過住建部門組織專業(yè)力量、第三方調(diào)查隊伍及居民自查等方式反映情況。此外，“12345”工單和2024年以來居民來信來訪也將一并匯集成“項目清單”。

來源：無錫日報