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無錫市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
錫經(jīng)告字[2024]8號
經(jīng)無錫市人民政府批準，無錫市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓14幅地塊的國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
地塊編號 | 地塊名稱 | 土地位置 | 總可建設用地面積 | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 供地 | 土地出讓金出讓起始總價 | 競買保證金 | 出讓 | |||
容積率 | 建筑 | 綠地率 | 建筑 | |||||||||
錫國土（經(jīng)）2024-43 | XDG-2024-58號地塊 | 錫山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)春筍北路與春鑫路交叉口東北側(cè) | 30234 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） | ＞1.0且≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑高度≥12m,且≤54m;其他建筑高度≤12m。 | 凈地 | 50277 | 10056 | 住宅 用地70年 商業(yè)用地 40年
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錫國土（經(jīng)）2024-44 | XDG-2024-61號地塊 | 錫山區(qū)東港鎮(zhèn)東升路與老錫沙路交叉口西北側(cè) | 56497 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） | ＞1.0且≤1.3 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑高度≥12m,且≤40m;其他建筑≤12m。 | 凈地 | 46091 | 9219 | |
錫國土（經(jīng)）2024-45 | XDG-2024-60號地塊 | 錢橋街道盛岸西路西側(cè)、洋溪河北側(cè) | 25023 | B塊：城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；A塊：城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地（商業(yè)核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于10%，上浮不超過總核定建筑面積的1%） | ＞1.0且≤1.3 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑高度≥17m，且≤29m ；其他建筑高度≤15m。 | 凈地 | 22669 | 4534 | |
錫國土（經(jīng)）2024-46 | XDG-2024-69號 地塊 | 惠山經(jīng)開區(qū)欣惠路以北、長安西界河以東 | 14118 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤2.0 | ≤28% | ≥30% | 住宅建筑高度≥29m，且≤60m；其他建筑高度≤15m。 | 凈地 | 33884 | 6777 | |
錫國土（經(jīng)）2024-47 | XDG-2024-70號 地塊 | 惠山經(jīng)開區(qū)惠力路與欣惠路交叉口東北側(cè) | 33258 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0， 且≤1.72 | ≤28% | ≥30% | 住宅建筑高度≥17m，且≤60m；其他建筑高度≤15m。 | 凈地 | 68645 | 13729 | |
錫國土（經(jīng)）2024-48 | XDG-2024-57號地塊 | 濱湖區(qū)陸馬公路東側(cè)、規(guī)劃道路北側(cè) | 47426.4 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤1.01 | ≤35% | ≥30% | 住宅建筑≤12m；其他建筑≤10m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 | 凈地 | 40237 | 8048 | |
錫國土（經(jīng)）2024-49 | XDG-2024-67號地塊 | 濱湖區(qū)孫蔣路與梁溪路交叉口西北側(cè) | 41015.6 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地-零售商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） | ＞1.0且≤1.3 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑≥18m，且≤40m；其他建筑≤24m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 | 凈地 | 85649 | 17130 | |
錫國土（經(jīng)）2024-50 | XDG-2024-68號地塊 | 濱湖區(qū)望溪路與尚德路交叉口東南側(cè) | 22485.4 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） | ＞1.0且≤1.8 | ≤20% | ≥30% | 住宅建筑≥33m，且<80m；其他建筑≤24m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 | 凈地 | 60335 | 12067 | |
錫國土（經(jīng)）2024-51 | XDG-2024-63號地塊 | 新吳區(qū)凈慧西道與科研北路交叉口西北側(cè) | 35810.8 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤2.0 | ≤28% | ≥35% | 住宅建筑≥30m，且≤70m；其他建筑≤12m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 | 凈地 | 125338 | 25068 | |
錫國土（經(jīng)）2024-52 | XDG-2024-71號 地塊 | 新吳區(qū)泰伯大道與鴻運路交叉口東南側(cè) | 66415.2 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤2.0 | ≤30% | ≥35% | 住宅建筑高度≥20 m，且≤60m；其他建筑≤12m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 | 凈地 | 127518 | 25504 | |
錫國土（經(jīng)）2024-53 | XDG-2024-72號 地塊 | 新吳區(qū)錫賢路與美伯路交叉口東南側(cè) | 72682.5 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤1.2 | ≤40% | ≥30% | 住宅建筑高度≥9m，且≤24m；其他建筑≤12m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 | 凈地 | 92453 | 18491 | |
錫國土（經(jīng)）2024-54 | XDG-2024-41號地塊 | 梁溪區(qū)新生路與崇寧路交叉口東北側(cè) | 18503.5 | 城鎮(zhèn)住宅用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于5%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡） | ＞1.0且≤1.01 | ≤40% | ≥30% | 住宅建筑高度≥9m，住宅建筑檐口高度≤12m且建筑屋脊高度≤15m；非住宅建筑屋脊高度≤9m；滿足機場凈空、雷達站凈空要求。 | 凈地 | 40158 | 8032 | |
錫國土（經(jīng)）2024-55 | XDG-2024-65號地塊 | 錫山區(qū)振達路與長八路交叉口西南側(cè) | 36095 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤2.0 | ≤30% | ≥30% | 住宅建筑高度≥12m,且≤70m;其他建筑高度≤12m。 | 凈地 | 22711 | 11356 | |
錫國土（經(jīng)）2024-56 | XDG-2024-66號地塊 | 惠山經(jīng)開區(qū)石新路西、長樂苑三期以北、長樂苑六期以南 | 34216 | 城鎮(zhèn)住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤2.2 | ≤25% | ≥35% | 住宅建筑高度≥31m ，且＜80m,其他建筑高度≤15m。 | 凈地 | 23606 | 4722 | |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和非法人組織（法律另有規(guī)定或有特殊情況者除外）均可申請參加。被無錫市自然資源和規(guī)劃局禁止進入無錫土地交易市場競買土地的單位，不具備競買資格。申請人可獨立申請，也可聯(lián)合申請。所有地塊競買人須具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)要求。其中錫國土（經(jīng)）2024-55、錫國土（經(jīng)）2024-56為定銷商品房用地。特別提醒：地塊具體競買條件均詳見無錫市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓地塊資料（下稱“掛牌出讓文件”）。
三、本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《中共江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標準有關規(guī)定。
四、競買人須說明資金來源并提供相應證明，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)貸款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
同一地塊，同一競買人只能提交一次競買申請（含聯(lián)合競買)。同一法定代表人或負責人的法人視為同一競買人；凡與競買人之間有直接或間接參股、控股、投資等關聯(lián)關系的法人，也視為同一競買人，但競買人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實際控制人除外。如違反出讓公告，不予返還全部或部分競買保證金，并取消競買資格，競買人一年內(nèi)不得參加無錫市國有建設用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動。
五、掛牌出讓活動有關時間:
（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時間：2024年11月01日至2024年11月24日17時30分止；
（二）網(wǎng)上競買申請及交納競買保證金時間：2024年11月25日09時00分至2024年12月02日17時30分止；
（三）網(wǎng)上掛牌報價時間：2024年11月25日09時00分至2024年12月04日09時30分止；
（四）網(wǎng)上限時競價開始時間：2024年12月04日09時30分；
六、特別提醒：在掛牌期每個競買人必須有一次有效報價，且可以以多個加價幅度多次報價。
七、本批次限時競價至當日19時00分，已啟動限時競價程序的地塊于當天完成競價，其余地塊在第二天9時30分繼續(xù)開始下一地塊的限時競價，依次類推。
八、本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在原公告發(fā)布渠道發(fā)布補充公告，屆時以補充公告內(nèi)容為準。
九、無錫市自然資源和規(guī)劃局對本《掛牌出讓公告》有解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址 | 聯(lián)系電話 | 聯(lián)系人 | |
無錫市自然資源和規(guī)劃局 | 無錫市文華路199號 | 0510-85726069 | 錢雯婷 |
錫山分局 | 無錫市錫山區(qū)東亭南路2號 | 0510-88210092 | 劉曉霞 |
惠山分局 | 無錫市惠山區(qū)文惠路16號 | 0510-83595926 | 許亦超 |
濱湖分局 | 無錫市濱湖區(qū)青蓮路78號 | 0510-85139152 | 華立飛 |
新吳分局 | 無錫市新吳區(qū)龍山路9號 | 0510-81021512 | 王 倩 |
梁溪分局 | 無錫市梁溪區(qū)學前西路2號 | 0510-85731007 | 王榮其 |
經(jīng)開分局 | 無錫經(jīng)濟開發(fā)區(qū)萬新路77號 | 0510-80580253 | 任益寬 |
公告網(wǎng)址 | |||
無錫自然資源交易專欄 | http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/index.shtml | ||
無錫市國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) | http://zrzy.wuxi.gov.cn/zrzyzl/gyjsydwsjyxt/index.shtml | ||
無錫市自然資源和規(guī)劃局
來源：公共資源接口用戶
