由無(wú)錫市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制的《無(wú)錫市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃南禪寺—亭子橋管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》已通過(guò)專家論證，并獲得市政府批復(fù)。現(xiàn)根據(jù)《無(wú)錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡(jiǎn)介

　　1、規(guī)劃范圍

　　東至興源路，南至太湖大道，西至解放東路、南長(zhǎng)街，北至人民東路，總面積約2.79平方公里。

　　2、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　?。?）《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

　?。?）《無(wú)錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

　　（4）《無(wú)錫市控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)更新管理規(guī)定》

　?。?）《無(wú)錫市控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)更新操作規(guī)程》

　　3、更新內(nèi)容及理由

　?。?）優(yōu)化用地功能，將解放東路以東、商業(yè)幼兒園以南二類住宅用地調(diào)整為商住混合用地。

　　   （2）優(yōu)化用地功能，將崇寧路與綠塔路交叉口西南側(cè)部分二類住宅用地調(diào)整為商業(yè)用地。

　　   （3）優(yōu)化用地功能，將崇寧路與綠塔路交叉口東南側(cè)二類住宅用地調(diào)整為商住混合用地。

　?。?）優(yōu)化用地功能，將長(zhǎng)絳路與崇寧路交叉口東南側(cè)二類住宅用地調(diào)整為商辦混合用地。

　?。?）優(yōu)化用地功能，將解放路與槐古支路交叉口東南側(cè)消防用地+文化設(shè)施用地調(diào)整為商辦混合用地，并將南禪寺特勤消防站調(diào)整至興源路與崇寧路交叉口西南側(cè)。

　　   （6）優(yōu)化公共服務(wù)，將熙春街東側(cè)社會(huì)停車場(chǎng)用地、中等專業(yè)學(xué)校用地及部分二類住宅用地調(diào)整為文化設(shè)施用地+社會(huì)停車場(chǎng)用地。

　　   （7）優(yōu)化公共服務(wù)，將原規(guī)劃原亭子橋中心小學(xué)用地調(diào)整為幼托用地。

　　（8）優(yōu)化公共服務(wù)，將原規(guī)劃塘南路與井亭路之間二類住宅用地調(diào)整為小學(xué)用地。

　?。?）優(yōu)化道路交通，調(diào)整綠塔路線型，并增加現(xiàn)狀熙春街至綠塔路支路。

　　（10）優(yōu)化道路交通，調(diào)整部分崇寧路線型，道路紅線寬度塘南路-解放路段為24米，塘南路-興源路段為36米；調(diào)整井亭路道路寬度。

　?。?1）優(yōu)化道路交通，崇寧路北側(cè)新增一條南北向支路、井亭路東側(cè)新增一條東西向支路。

　?。?2）優(yōu)化道路交通，調(diào)整風(fēng)雷立交北匝道線型。

　?。?3）優(yōu)化道路交通，調(diào)整風(fēng)雷立交北匝道與學(xué)前東路之間支路線型。

　?。?4）優(yōu)化市政設(shè)施，將崇寧路與綠塔路交叉口西北側(cè)部分行政辦公用地調(diào)整為社會(huì)停車場(chǎng)用地。

　　（15）優(yōu)化市政設(shè)施，將塘南路與典古橋河交匯處西南側(cè)二類住宅用地調(diào)整為社會(huì)停車場(chǎng)用地及部分街旁綠地。

　?。?6）優(yōu)化綠地布局，調(diào)整崇寧路與綠塔路交叉口東北側(cè)街旁綠地范圍，并增加沿河綠地。

　　（17）優(yōu)化綠地布局，將崇寧路與綠塔路交叉口東南側(cè)二類住宅用地調(diào)整為街旁綠地。

　?。?8）優(yōu)化綠地布局，將崇寧路與塘南路交叉口西南側(cè)街旁綠地調(diào)整為街旁綠地與社會(huì)停車場(chǎng)混合用地。

　?。?9）優(yōu)化綠地水系，調(diào)整塘南路以東的典古橋河線型。

　?。?0）現(xiàn)狀維護(hù)，將羊腰灣路與風(fēng)雷立交北匝道交叉口東南側(cè)文化設(shè)施用地調(diào)整為商辦混合用地，考慮歷史文化特色建筑保留，調(diào)整部分街旁綠地范圍。

　　（21）現(xiàn)狀維護(hù)，調(diào)整綠塔路東側(cè)水系及排水用地。

　?。?2）優(yōu)化用地指標(biāo)，將創(chuàng)業(yè)路與興源路交叉口西北側(cè)二類住宅用地容積率調(diào)整為2.5；將興源路與風(fēng)雷立交北匝道交叉口西北側(cè)二類住宅用地容積率調(diào)整為2.5；將永樂(lè)路與向陽(yáng)路交叉口東北側(cè)商住混合用地建筑密度調(diào)整為30%。

　　二、公示地點(diǎn)

　　無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

　　無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局

　　                                 2024年7月31日

來(lái)源：無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局