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          对(duì)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)属有争(zhēng)议的,有哪些法律途径处理?

          发(fā)布时(shí)间:2024-07-01 16:57 文字大小: [ ] 浏览次数(shù):

            可依法采取司法诉讼、仲裁、调(diào)解、和解等方式。

            1.《中华人民共和国(guó)民法典》第二百二十九条“因人民法院、仲裁机(jī)构(gòu)的法律文书(shū)或者人民政府的征收决定等,导(dǎo)致物权(quán)设(shè)立、变更、转(zhuǎn)让或者消灭的,自法律文书(shū)或者征收决定等生效时(shí)发(fā)生效力。”第二百三十三条“物权(quán)受到侵害的,权(quán)利人可以通过(guò)和解、调(diào)解、仲裁、诉讼等途径解决。”

            2.《中华人民共和国(guó)仲裁法》第二条“平等主体的公民、法人和其他组织之间发(fā)生的合同纠纷和其他财(cái)产(chǎn)权(quán)益纠纷,可以仲裁。”

            第二十二条“当(dāng)事人申请(qǐng)仲裁,应(yīng)当(dāng)向仲裁委员会(huì)递交仲裁协(xié)议、仲裁申请(qǐng)书(shū)及副本。”

            第二十四条“仲裁委员会(huì)收到仲裁申请(qǐng)书(shū)之日起五日内(nèi),认(rèn)为符合受理?xiàng)l件的,应(yīng)当(dāng)受理,并通知当(dāng)事人;认(rèn)为不符合受理?xiàng)l件的,应(yīng)当(dāng)书(shū)面通知当(dāng)事人不予受理,并说(shuō)明理由。”

            第五十一条“仲裁庭在作出裁决前,可以先行调(diào)解。当(dāng)事人自愿调(diào)解的,仲裁庭应(yīng)当(dāng)调(diào)解。调(diào)解不成的,应(yīng)当(dāng)及时(shí)作出裁决。调(diào)解达(dá)成协(xié)议的,仲裁庭应(yīng)当(dāng)制作调(diào)解书(shū)或者根据(jù)协(xié)议的结(jié)果制作裁决书(shū)。调(diào)解书(shū)与裁决书(shū)具有同等法律效力。”

            3.《中华人民共和国(guó)农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)纠纷调(diào)解仲裁法》第三条“发(fā)生农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)纠纷的,当(dāng)事人可以自行和解,也可以请(qǐng)求村民委员会(huì)、乡(xiāng)(镇(zhèn))人民政府等调(diào)解。”第四条“当(dāng)事人和解、调(diào)解不成或者不愿和解、调(diào)解的,可以向农(nóng)村土地承包仲裁委员会(huì)申请(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

            4.《中华人民共和国(guó)人民调(diào)解法》第二条“本法所称(chēng)人民调(diào)解,是指人民调(diào)解委员会(huì)通过(guò)说(shuō)服、疏导(dǎo)等方法,促使当(dāng)事人在平等协(xié)商基础(chǔ)上自愿达(dá)成调(diào)解协(xié)议,解决民间纠纷的活动(dòng)。”

            第三十三条“经(jīng)人民调(diào)解委员会(huì)调(diào)解达(dá)成调(diào)解协(xié)议后,双方当(dāng)事人认(rèn)为有必要的,可以自调(diào)解协(xié)议生效之日起三十日内(nèi)共同向人民法院申请(qǐng)司法确认(rèn),人民法院应(yīng)当(dāng)及时(shí)对(duì)调(diào)解协(xié)议进(jìn)行审查,依法确认(rèn)调(diào)解协(xié)议的效力。”

            5.《中华人民共和国(guó)土地管理法》第十四条“土地所有权(quán)和使用权(quán)争(zhēng)议,由当(dāng)事人协(xié)商解决;协(xié)商不成的,由人民政府处理。单位之间的争(zhēng)议,由县级(jí)以上人民政府处理;个(gè)人之间、个(gè)人与单位之间的争(zhēng)议,由乡(xiāng)级(jí)人民政府或者县级(jí)以上人民政府处理。”

            6.《土地权(quán)属争(zhēng)议调(diào)查处理办法》第一条“为依法、公正、及时(shí)地做好土地权(quán)属争(zhēng)议的调(diào)查处理工作,保护(hù)当(dāng)事人的合法权(quán)益,维护(hù)土地的社会(huì)主义公有制,根据(jù)《中华人民共和国(guó)土地管理法》,制定本办法。”

            第十三条“对(duì)申请(qǐng)人提出的土地权(quán)属争(zhēng)议的申请(qǐng),国(guó)土资源行政主管部门(mén)应(yīng)当(dāng)依照本办法第十条的规(guī)定进(jìn)行审查,并在收到申请(qǐng)书(shū)之日起7个(gè)工作日内(nèi)提出是否受理的意见(jiàn)。认(rèn)为应(yīng)当(dāng)受理的,在决定受理之日起5个(gè)工作日内(nèi)将申请(qǐng)书(shū)副本发(fā)送被申请(qǐng)人。被申请(qǐng)人应(yīng)当(dāng)在接到申请(qǐng)书(shū)副本之日起30日内(nèi)提交答辩书(shū)和有关(guān)证据(jù)材料。逾期不提交答辩书(shū)的,不影响案件的处理。”

            第二十四条“调(diào)解达(dá)成协(xié)议的,应(yīng)当(dāng)制作调(diào)解书(shū)。调(diào)解书(shū)应(yīng)当(dāng)载明以下内(nèi)容:(一)当(dāng)事人的姓名或者名称(chēng)、法定代表人姓名和职务(wù);(二)争(zhēng)议的主要事实(shí);(三)协(xié)议内(nèi)容及其他有关(guān)事项(xiàng)。”

            第二十五条“调(diào)解书(shū)经(jīng)双方当(dāng)事人签名或者盖章,由承办人署名并加盖国(guó)土资源行政主管部门(mén)的印章后生效的调(diào)解书(shū)具有法律效力,是土地登记的依据(jù)。”

          来(lái)源:无(wú)锡市自然资源和规(guī)划局

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