各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局（經(jīng)開區(qū)建設局）、市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心、市不動產(chǎn)登記中心，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為嚴肅我市房地產(chǎn)市場調控紀律，澄清有關不實傳言，規(guī)范市場行為，現(xiàn)將市區(qū)相關房地產(chǎn)市場調控政策措施和工作要求重申如下：

　　1.嚴格執(zhí)行住房限售政策。2017 年5月20日24 時之后取得不動產(chǎn)權證的住房，自取得不動產(chǎn)權證之日起滿2年（法人單位 3年)方可轉讓；此項政策自發(fā)布之日起連續(xù)施行至今，中間從未作調整，并將繼續(xù)施行。居民在出售二手住房時，應向對方、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或有關部門如實告知上述登記信息并提供佐證材料。

　　2.強化各方主體責任。各相關部門、單位、個人應嚴格落實《關于貫徹進一步加強市區(qū)房地產(chǎn)市場調控工作有關事宜的通知》（錫房調辦〔2017〕1號）的要求，落實好主體責任。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應向購房人詳盡說明本市住房限購政策，并認真核驗購房人是否符合限購政策，指導購房人如實填寫《購房人申明陳述書》，并提供不動產(chǎn)登記部門出具的家庭成員名下已擁有房屋情況的證明材料；在辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)時，要核驗房屋交易是否滿足規(guī)定年限要求。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售過程中，要嚴格、準確的宣講我市相關房地產(chǎn)調控政策措施，不得為了達成交易制造、傳播捕風捉影的不實信息，避免對購房人造成誤導；對合作的銷售代理機構做同等要求并做好監(jiān)督工作。

　　房屋交易管理機構對于買賣雙方未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間服務自行成交的，在房屋交易管理機構辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)時，一并做好對交易雙方的相關政策告知和核驗工作。

　　不動產(chǎn)登記機構在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時，應按調控工作相關要求，核驗《購房人申明陳述書》及有關證明材料。對不符合限購規(guī)定或轉讓年限要求的，不予辦理不動產(chǎn)登記。

　　各區(qū)行業(yè)行政主管部門要加強對轄區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的規(guī)范和引導，結合房地產(chǎn)市場秩序整治專項行動，將擾亂市場調控的有關行為納入“雙隨機”檢查、專項整治工作之中，對違法違規(guī)行為進行依法查處；對違反調控政策的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構，一經(jīng)查實，給予信用扣分、約談企業(yè)、通報批評；對宣傳不實的自媒體要進行清查，會同網(wǎng)信部門聯(lián)合查處整治。

　　房地產(chǎn)市場調控是事關區(qū)域市場穩(wěn)定和行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的一項重要工作，相關政策措施和工作要求的發(fā)布以各級政府及相關行政主管部門為準。請各有關單位、各市場主體嚴格執(zhí)行并落實上述工作要求。

　　無錫市房地產(chǎn)調控領導小組辦公室

　　2023年5月19日

來源：無錫市住建局