近日，人民银行、银保监(jiān)会发(fā)布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制。新建商品住宅销售价格环(huán)比和同比连续(xù)3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调(diào)或取消当?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

　　住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态(tài)调(diào)整，有利于支持城市政府科学评估当?shù)厣唐纷≌N售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康运行的长效机制。

附件：

中国人民银行 中国银行保险监(jiān)督管理委员会

关于建立新发(fā)放首套住房个人住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整长效机制的通知

中国人民银行上?？偛?，各分行、营业(yè)管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监(jiān)局：

　　《中国人民银行 中国银行保险监(jiān)督管理委员会关于阶段性调(diào)整差别化住房信贷政策的通知》发(fā)布以来，对于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发(fā)展发(fā)挥了积极作用。按照国务院部署，人民银行、银保监(jiān)会决定在阶段性调(diào)整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发(fā)放首套住房商业(yè)性个人住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整长效机制?，F(xiàn)就有关事项通知如下：

　　一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售价格变化情况进行动态(tài)评估。

　　二、对于评估期内(nèi)新建商品住宅销售价格环(huán)比和同比连续(xù)3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业(yè)性个人住房贷款利率下限。地方政府按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调(diào)或取消当?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性个人住房贷款利率下限。人民银行分支机构、银保监(jiān)会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

　　三、对于采取阶段性下调(diào)或取消当?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性个人住房贷款利率下限的城市，如果后续(xù)评估期内(nèi)新建商品住宅销售价格环(huán)比和同比连续(xù)3个月均上涨，应自下一个季度起，恢復执(zhí)行全国统(tǒng)一的首套住房商业(yè)性个人住房贷款利率下限。

　　四、其他情形和二套住房商业(yè)性个人住房贷款利率政策下限按现(xiàn)行规(guī)定执(zhí)行。

　　中国人民银行 中国银行保险监(jiān)督管理委员会

　　2022年12月30日

来源：无锡市住建局