關(guān)于印發(fā)《無錫市房屋安全管理?xiàng)l例》的通知

錫人發(fā)〔2021〕28號(hào)

　　

市人民政府、市監(jiān)察委員會(huì)、市中級(jí)人民法院、市人民檢察院：

　　《無錫市房屋安全管理?xiàng)l例》已由無錫市第十六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十一次會(huì)議于2021年8月26日通過，經(jīng)江蘇省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議于2021年9月29日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2022年1月1日起施行?，F(xiàn)將《無錫市房屋安全管理?xiàng)l例》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　無錫市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

　　2021年10月9日　　　

　　

無錫市第十六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告

第37號(hào)

　　《無錫市房屋安全管理?xiàng)l例》已由無錫市第十六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十一次會(huì)議于2021年8月26日通過，經(jīng)江蘇省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議于2021年9月29日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2022年1月1日起施行。

　　無錫市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

　　2021年10月9日　　　

　　

無錫市房屋安全管理?xiàng)l例

（2021年8月26日無錫市第十六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十一次會(huì)議通過2021年9月29日江蘇省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議批準(zhǔn)）

　　

目　錄

　　第一章　總則

　　第二章　房屋使用安全

　　第三章　房屋裝修安全

　　第四章　房屋安全鑒定

　　第五章　危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置

　　第六章　監(jiān)督管理

　　第七章　法律責(zé)任

　　第八章　附則

　　

第一章　總　則

　　第一條　為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已投入使用房屋的安全管理，包括房屋使用安全、房屋裝修安全、房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置等管理。

　　對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營場所、宗教活動(dòng)場所、文物保護(hù)單位、歷史建筑、歷史文化街區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等范圍內(nèi)的房屋安全管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　房屋的消防、防雷、抗震、電梯、供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全管理，適用有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第三條　房屋安全管理遵循屬地管理、規(guī)范使用、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

　　第四條　市、縣級(jí)市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全管理的組織領(lǐng)導(dǎo)，建立健全房屋安全管理體系，協(xié)調(diào)解決房屋安全管理工作中的重大問題，并將房屋安全排查、涉及公共安全的房屋安全鑒定和應(yīng)急搶險(xiǎn)等經(jīng)費(fèi)列入財(cái)政預(yù)算。

　　鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)做好轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作。

　　第五條　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全的統(tǒng)一指導(dǎo)和綜合監(jiān)督管理工作。

　　縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全監(jiān)督管理的具體工作。

　　自然資源規(guī)劃、財(cái)政、公安、應(yīng)急管理、市場監(jiān)管、城市管理等負(fù)有房屋安全相關(guān)管理職責(zé)的部門，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定做好房屋安全管理工作。

　　第六條　各級(jí)人民政府和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)組織開展房屋安全宣傳教育，普及房屋安全知識(shí)，提高社會(huì)公眾房屋安全意識(shí)。

　　鼓勵(lì)單位和個(gè)人通過參加志愿服務(wù)等形式，參與房屋安全的宣傳教育等活動(dòng)，配合做好房屋安全管理工作。

　　

第二章　房屋使用安全

　　第七條　房屋所有權(quán)人為房屋安全責(zé)任人。

　　房屋屬于國家或者集體所有的，房屋管理人為房屋安全責(zé)任人。

　　房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，房屋使用人為房屋安全責(zé)任人；沒有房屋使用人的，房屋管理人為房屋安全責(zé)任人。

　　第八條　房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列房屋安全責(zé)任：

　　（一）按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)的要求和房屋權(quán)屬證明記載的用途合理使用房屋；

　　（二）定期檢查、維護(hù)房屋及附屬物，及時(shí)消除安全隱患；

　　（三）按照規(guī)定委托房屋安全鑒定；

　　（四）治理危險(xiǎn)房屋；

　　（五）監(jiān)督房屋使用人安全使用房屋；

　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他房屋安全責(zé)任。

　　第九條　房屋使用人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得從事影響房屋安全的活動(dòng)；房屋安全責(zé)任人與房屋使用人不一致，因房屋使用人原因造成房屋安全后果的，房屋使用人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

　　房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜、變形、腐蝕、沉降等異常情況的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房屋安全責(zé)任人，并配合履行房屋安全義務(wù)。

　　第十條　建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)在保修期限內(nèi)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)安全責(zé)任。

　　建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)超過保修期限但未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行檢查和維護(hù)；發(fā)現(xiàn)存在破損、脫落等安全隱患的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)防護(hù)措施。

　　建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行安全性能評(píng)價(jià)；需要實(shí)施改造、加固或者拆除的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位實(shí)施。

　　第十一條　新建房屋應(yīng)當(dāng)開展白蟻防治；房屋使用過程中出現(xiàn)白蟻危害的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行滅治。

　　委托白蟻防治、滅治單位進(jìn)行防治、滅治的，白蟻防治、滅治單位應(yīng)當(dāng)使用國家規(guī)定的藥物，按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。

　　鼓勵(lì)對(duì)宅基地自建房屋開展白蟻防治。

　　第十二條　房屋共有部分的安全管理，由房屋安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)；委托物業(yè)服務(wù)人的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋檢查、維護(hù)等安全管理責(zé)任。

　　

第三章　房屋裝修安全

　　第十三條　房屋裝修包括住宅裝修和非住宅裝修。

　　房屋裝修應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，不得影響房屋共有部分和毗連房屋的使用安全。

　　第十四條　房屋裝修涉及改建、擴(kuò)建或者改變外立面，依法需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、建筑工程施工許可等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條　住宅裝修禁止下列危害房屋安全的行為：

　　（一）拆改房屋主要承重構(gòu)件或者抗震、防火設(shè)施；

　　（二）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增大樓面荷載；

　　（三）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　第十六條　住宅裝修不得擅自在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿、擴(kuò)大洞口或者拆改樓面次梁、樓梯等次要構(gòu)件。

　　確需實(shí)施前款規(guī)定的行為的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，委托施工方按照設(shè)計(jì)方案組織施工。

　　宅基地自建房屋裝修改造按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條　房屋安全責(zé)任人在住宅裝修開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)人申報(bào)登記。未委托物業(yè)服務(wù)人的，向房屋所在地的村（居）民委員會(huì)申報(bào)登記。

　　住宅裝修有本條例第十六條第一款規(guī)定情形的，還應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)方案。

　　第十八條　物業(yè)服務(wù)人或者村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施房屋裝修登記制度，將住宅裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知房屋安全責(zé)任人，發(fā)現(xiàn)有本條例第十六條第一款規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)告知房屋安全責(zé)任人提交設(shè)計(jì)方案。

　　物業(yè)服務(wù)人或者村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)巡查住宅裝修改造現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)危害房屋安全行為的，及時(shí)進(jìn)行勸阻，并向房屋所在地的縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報(bào)告。

　　第十九條　住宅裝修有本條例第十五條規(guī)定情形，或者有本條例第十六條第一款規(guī)定情形但無設(shè)計(jì)方案的，施工方不得施工。

　　第二十條　非住宅裝修投資額或者建筑面積在國家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下，按照本條例住宅裝修規(guī)定執(zhí)行。

　　其他非住宅裝修的管理，按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　

第四章　房屋安全鑒定

　　第二十一條　從事房屋安全鑒定的單位應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格、相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)設(shè)備，符合國家、省和市相關(guān)管理規(guī)定，并向市、縣級(jí)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，由市、縣級(jí)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門定期向社會(huì)公布。

　　市、縣級(jí)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋安全鑒定單位的監(jiān)督管理。

　　第二十二條　有下列情形之一，需要繼續(xù)使用房屋的，由房屋安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

　　（一）超過設(shè)計(jì)使用年限的；

　　（二）因自然老化、年久失修造成主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)異常情況或者受損的；

　　（三）因施工、堆物、撞擊、爆炸、火災(zāi)等事故造成受損的；

　　（四）在已建成房屋上安裝廣告牌，新增水箱、鐵塔等設(shè)施、設(shè)備造成受損的；

　　（五）因地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪澇等重大自然災(zāi)害造成受損的；

　　（六）其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的情形。

　　前款第三項(xiàng)、第四項(xiàng)鑒定也可以由侵權(quán)責(zé)任人委托；第五項(xiàng)鑒定也可以由房屋所在地的人民政府根據(jù)實(shí)際情況組織有關(guān)部門委托。

　　房屋所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)或者相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)督促房屋安全責(zé)任人或者侵權(quán)責(zé)任人委托房屋安全鑒定。拒不委托且可能影響公共安全的，房屋所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)或者相關(guān)部門可以根據(jù)公共安全需要組織委托鑒定。

　　第二十三條　對(duì)宅基地自建房屋的安全鑒定另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但宅基地自建房屋改變用途用于經(jīng)營民宿、農(nóng)家樂等，可能影響公共安全的，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定進(jìn)行房屋安全鑒定。

　　第二十四條　房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行鑒定，在合同約定的期限內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告；沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)在接受委托之日起三十日內(nèi)出具房屋安全鑒定報(bào)告。

　　房屋安全鑒定單位及其鑒定人員對(duì)出具的鑒定報(bào)告負(fù)責(zé)，不得出具虛假的鑒定報(bào)告。

　　第二十五條　房屋安全鑒定單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋安全鑒定報(bào)告告知鑒定委托人。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)在作出鑒定報(bào)告后二十四小時(shí)內(nèi)告知鑒定委托人，并同時(shí)報(bào)送縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

　　第二十六條　鑒定委托人、利害關(guān)系人對(duì)房屋安全鑒定報(bào)告有異議的，可以向縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)復(fù)核。

　　縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)組織相關(guān)專家進(jìn)行復(fù)核，并出具復(fù)核意見。

　　

第五章　危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置

　　第二十七條　房屋安全責(zé)任人是危險(xiǎn)房屋治理的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取治理措施。危險(xiǎn)房屋相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)依法提供便利。

　　第二十八條　縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門接到危險(xiǎn)房屋安全鑒定報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出危險(xiǎn)房屋治理通知書，并會(huì)同房屋所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)督促指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋。

　　第二十九條　房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)房屋采取修繕、加固、翻建或者拆除等方式治理，消除安全隱患。

　　成片房屋超過設(shè)計(jì)使用年限或者為危險(xiǎn)房屋的，市、縣級(jí)市、區(qū)人民政府優(yōu)先納入城市更新或者棚戶區(qū)改造范圍，并有計(jì)劃地組織實(shí)施。

　　宅基地自建房屋的危險(xiǎn)房屋解危治理，可以結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)和村莊綜合治理實(shí)施。

　　第三十條　危險(xiǎn)房屋危及公共安全，房屋安全責(zé)任人拒絕、怠于采取有效治理措施的，房屋所在地的縣級(jí)市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門以及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)采取措施排除險(xiǎn)情，消除安全隱患。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第三十一條　整幢危險(xiǎn)房屋發(fā)生危及公共安全的突發(fā)情況的，縣級(jí)市、區(qū)人民政府可以組織住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門以及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)采取下列應(yīng)急處置措施，任何單位和個(gè)人不得阻撓：

　　（一）劃定警示區(qū)域，設(shè)置警示標(biāo)志；

　　（二）利用相鄰建筑物和有關(guān)設(shè)施；

　　（三）依法采取的其他措施。

　　因應(yīng)急處置損壞相鄰建筑物和有關(guān)設(shè)施的，由房屋所在地的縣級(jí)市、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織修復(fù)或者補(bǔ)償。

　　第三十二條　市、縣級(jí)市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)建立房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織體系，制定房屋安全管理突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，儲(chǔ)備搶險(xiǎn)救援物資和裝備器材。

　　縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門以及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遭受地震、臺(tái)風(fēng)、洪澇等自然災(zāi)害和爆炸、火災(zāi)等事故的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查。

　　第三十三條　危險(xiǎn)房屋治理費(fèi)用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)；房屋安全責(zé)任人無力承擔(dān)或者無法全部承擔(dān)的，可以向房屋所在地的縣級(jí)市、區(qū)人民政府提出救助申請(qǐng)。

　　危險(xiǎn)房屋因第三人侵權(quán)造成的，治理費(fèi)用由侵權(quán)責(zé)任人承擔(dān)。

　　

第六章　監(jiān)督管理

　　第三十四條　市、縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立房屋安全檢查制度，組織開展房屋安全排查及巡查，按照規(guī)定做好危險(xiǎn)房屋解危及應(yīng)急處置工作。

　　第三十五條　鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合上級(jí)人民政府和有關(guān)部門組織實(shí)施危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置等工作，建立房屋安全巡查制度，指導(dǎo)村（居）民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人協(xié)助開展日常安全巡查。

　　第三十六條　各級(jí)人民政府可以通過購買房屋安全管理服務(wù)商業(yè)類保險(xiǎn)等方式，開展房屋安全排查、動(dòng)態(tài)監(jiān)測、重點(diǎn)巡查等工作。

　　鼓勵(lì)房屋安全責(zé)任人投保房屋安全類商業(yè)保險(xiǎn)。

　　第三十七條　市、縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)運(yùn)用信息化技術(shù)同步建立房屋安全管理檔案，及時(shí)更新房屋安全信息及解危情況，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。

　　第三十八條　教育、衛(wèi)生健康、文廣旅游、體育、交通運(yùn)輸、商務(wù)、民政、民族宗教等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)，督促學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、文體場館、網(wǎng)吧、景區(qū)、車站、商場、賓館、飯店、集貿(mào)市場、公共娛樂場所、養(yǎng)老和福利機(jī)構(gòu)、宗教活動(dòng)場所等人員密集場所房屋安全責(zé)任人開展房屋安全排查及巡查，及時(shí)消除房屋安全隱患。

　　第三十九條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將房屋安全管理中獲得的房屋主體結(jié)構(gòu)改造信息抄送不動(dòng)產(chǎn)登記部門。

　　第四十條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門以及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)在房屋安全日常管理中發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)依法處理；屬于城市管理部門職能的，應(yīng)當(dāng)書面告知城市管理部門，由城市管理部門依法處置。

　　第四十一條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立投訴、舉報(bào)制度。任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)危害房屋安全的行為進(jìn)行投訴、舉報(bào)。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理投訴、舉報(bào)。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合處理房屋安全投訴、舉報(bào)。

　　第四十二條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同自然資源規(guī)劃、城市管理、公安以及鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)，建立房屋安全聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，依法查處危害或者可能危害房屋安全的違法行為。

　　

第七章　法律責(zé)任

　　第四十三條　違反本條例規(guī)定，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第四十四條　違反本條例第十一條第二款規(guī)定，白蟻防治、滅治單位未使用國家規(guī)定的藥物或者未按照規(guī)定的程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行防治、滅治白蟻的，由縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，處以一萬元以上三萬元以下罰款。

　　第四十五條　違反本條例第十五條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，房屋安全責(zé)任人在住宅裝修中拆改房屋主要承重構(gòu)件、抗震設(shè)施，或者超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范增大樓面荷載的，由縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，處以五萬元以上十萬元以下罰款。

　　第四十六條　違反本條例第十六條第一款規(guī)定，房屋安全責(zé)任人擅自在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿、擴(kuò)大洞口或者拆改樓面次梁、樓梯等次要構(gòu)件的，由縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五千元以上五萬元以下罰款。

　　第四十七條　違反本條例第十七條第一款規(guī)定，房屋安全責(zé)任人在住宅裝修開工前未按照規(guī)定向物業(yè)服務(wù)人或者村（居）民委員會(huì)申報(bào)登記的，由縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以五百元以上一千元以下罰款。

　　第四十八條　違反本條例第十八條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人未按照規(guī)定實(shí)施房屋裝修登記制度的，由縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令改正；發(fā)現(xiàn)危害房屋安全的行為未報(bào)告房屋所在地的縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門的，由縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門給予警告，可以并處五千元以上二萬元以下罰款。

　　第四十九條　違反本條例第十九條規(guī)定，住宅裝修有本條例第十五條規(guī)定情形，施工方仍然施工的，由縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，處以五萬元以上十萬元以下罰款；住宅裝修有本條例第十六條第一款規(guī)定情形但無設(shè)計(jì)方案，施工方仍然施工的，由縣級(jí)市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，處以五千元以上五萬元以下罰款。

　　第五十條　違反本條例第二十四條第二款規(guī)定，房屋安全鑒定單位出具虛假鑒定報(bào)告的，由市、縣級(jí)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處以五萬元以上十萬元以下罰款；對(duì)責(zé)任人員處以二千元以上一萬元以下罰款。

　　第五十一條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和相關(guān)主管部門工作人員在房屋安全管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　

第八章　附　則

　　第五十二條　本條例下列用語的含義：

　　（一）設(shè)計(jì)使用年限，是指設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按照預(yù)定目的使用的年限；

　　（二）主要承重構(gòu)件，是指在房屋的結(jié)構(gòu)體系中，其自身失效將導(dǎo)致其他相關(guān)構(gòu)件失效，并危及承重結(jié)構(gòu)體系安全的構(gòu)件，包括基礎(chǔ)、墻、柱、主梁及屋架等。

　　第五十三條　本條例自2022年1月1日起施行。2007年1月11日無錫市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議制定，2007年3月30日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議批準(zhǔn)的《無錫市城市房屋安全管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

責(zé)編：司法局