無錫市人民政府關(guān)于公布無錫市

市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知

錫政發(fā)〔2020〕32號

各區(qū)人民政府，市各有關(guān)部門：

　　新修正的《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱新法）已于2020年1月1日起正式實施。制定征地區(qū)片綜合地價作為此次新法中的一項重大變革，對后續(xù)進(jìn)一步做好土地征收工作，切實維護(hù)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織合法權(quán)益，具有重大意義。根據(jù)新法和《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實際，市政府制定了無錫市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價并報經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、公布征地區(qū)片綜合地價

　　征收集體農(nóng)用地的征地區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳納補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。市區(qū)梁溪區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劃定一個區(qū)片，征收集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價為6.5萬元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)3.3萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)3.2萬元/人。征收集體建設(shè)用地參照征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地采用宗地地價評估的方式確定。

　　各地應(yīng)建立區(qū)級征地調(diào)劑金賬戶，具體賬戶資金籌措及操作使用辦法由各區(qū)人民政府自行制定。

　　大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上按照市區(qū)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于市區(qū)的，按國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　本標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起實施。在2020年1月1日至本通知公布實施期間，各地已經(jīng)國務(wù)院、省政府批準(zhǔn)的土地征收，須按本通知公布的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)及時補(bǔ)齊差價。建設(shè)項目增加的費(fèi)用應(yīng)納入項目概算。

　　二、切實做好新老政策銜接

　　征地補(bǔ)償安置工作關(guān)系到廣大被征地農(nóng)民切身利益，各地各有關(guān)單位要認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作，妥善解決實施過程中的有關(guān)問題，確保被征地農(nóng)民原有生活不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。一是明確屬地主體責(zé)任。各區(qū)人民政府要高度重視征地補(bǔ)償工作，督促各部門各鎮(zhèn)（街道）依法履職，建立高效的協(xié)調(diào)溝通機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)、處置和化解征地補(bǔ)償過程中發(fā)現(xiàn)的矛盾問題，防止發(fā)生侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況。二是做好征地實施工作。各區(qū)人民政府要加大政策宣傳力度，做好政策解讀，采取多種手段及時回應(yīng)群眾關(guān)心、社會關(guān)切的熱點焦點問題。要及時撥付征地補(bǔ)償費(fèi)用差額，對于按照征地區(qū)片綜合地價補(bǔ)償?shù)捻椖?，原則上應(yīng)在本通知發(fā)布之日起15個工作日內(nèi)將差額部分支付到位。青苗和地上附著物補(bǔ)償按《無錫市市區(qū)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》（錫政規(guī)〔2014〕2號）和《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)無錫市市區(qū)征收集體土地涉及房屋及其他建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償安置實施辦法的通知》（錫政辦發(fā)〔2018〕118號）規(guī)定執(zhí)行。三是強(qiáng)化考核問責(zé)機(jī)制。各區(qū)人民政府要將征地補(bǔ)償安置政策執(zhí)行情況納入地方年度考核。市政府將組織相關(guān)部門定期或不定期對各地征地補(bǔ)償安置落實情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，對政策宣傳執(zhí)行不到位、征地補(bǔ)償費(fèi)用未及時支付、被征地農(nóng)民參保不及時的情況進(jìn)行通報。

　　                                                                              無錫市人民政府

　　                                                                             2020年11月16日

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責(zé)編：司法局