無錫產(chǎn)交所2020年度共完成國有資產(chǎn)交易項目66個，成交金額42.5773億元，成交金額比項目評估值增值3.7164億元。按項目性質(zhì)分：股權(quán)類項目27個，成交金額38.1071億元，增值3.5961億元；企業(yè)增資項目2個，成交金額0.8793億元，增值0.0080億元；實物資產(chǎn)類項目37個，成交金額3.5909億元，增值0.1123億元。按成交方式分，協(xié)議方式成交項目45個，成交金額12.7192億元，增值0.7551億元；競價方式成交21個，成交金額29.8581億元，增值2.9613億元。

　　2020年度在無錫產(chǎn)交所場內(nèi)交易的國有資產(chǎn)在成交項目數(shù)和成交金額上均比上年增長了50%左右，而競價率則比上年度增長了一倍。分析原因，主要體現(xiàn)在以下幾方面：

　　成交項目數(shù)的增長主要體現(xiàn)在資產(chǎn)類項目，2020年度國有單位限額以下廢舊設(shè)備資產(chǎn)進場交易項目較多，且舊設(shè)備資產(chǎn)類項目較易形成競價，因此也提高了進場交易項目的競價率。此類項目進場交易增多也反映出近年來國有單位在處置廢舊設(shè)備資產(chǎn)時的規(guī)范意識在逐步增強。

　　2020年全年42.58億的國有資產(chǎn)交易額中有38.1億是股權(quán)交易額，而其中29.4億元的交易額又主要由4個涉地股權(quán)項目貢獻，分別是“無錫新發(fā)鴻景置業(yè)有限公司70%股權(quán)及986988844.8元債權(quán)”（成交額11.6314億）、“無錫市新發(fā)佳園置業(yè)有限公司100%股權(quán)及38000萬元債權(quán)”（成交額6.5631億）、“無錫梁景置業(yè)有限公司70%股權(quán)及303257644.34元債權(quán)”（成交額3.7194億）和“無錫雪浪長廣置業(yè)有限公司100%股權(quán)及70000萬元債權(quán)”（成交額7.52億），這4個項目有個共同特點，即標的企業(yè)的核心資產(chǎn)都是用于住宅開發(fā)的土地，且4個項目都是經(jīng)掛牌征集到了2家以上的意向方，以競價方式成交，4個項目的競價增值合計2.74億元，占到了全年國資交易增值總額的九成多，可見，地產(chǎn)行業(yè)是國資交易中最受投資者關(guān)注的行業(yè)。

來源：無錫國聯(lián)發(fā)展（集團）有限公司