各市、區(qū)住建局(住保房管局)，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)報(bào)請(qǐng)市政府同意，現(xiàn)將 我市電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)更新改造資金有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、交存標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)配置電梯的12層以下住宅按建筑面積18元/平方米交存；12 層及以上住宅按建筑面積22元/平方米交存。

　　(二)配置電梯的單一產(chǎn)權(quán)獨(dú)立式住宅不交存電梯、消防設(shè)施設(shè)備 專項(xiàng)更新改造資金。

　　(三)配置電梯的非住宅房屋參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 

　　二、交存方式

　　電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)更新改造資金由建設(shè)單位在辦理房屋初始 登記前向市專項(xiàng)維修資金賬戶一次性交存。

　　三、建賬方式

　　根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十五條規(guī)定，電梯、消防設(shè)施設(shè) 備專項(xiàng)更新改造資金歸業(yè)主所有，納入物業(yè)管理區(qū)域?qū)ｍ?xiàng)維修資金管理。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在專項(xiàng)維修資金賬戶中設(shè)立電梯、消防設(shè)施設(shè)備 更新改造資金專項(xiàng)分賬，按物業(yè)管理區(qū)域建賬，并逐棟建立明細(xì)賬，以單元面積核算到各單元。

　　四、使用規(guī)定

　　(一)?？顚Ｓ茫娞?、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)更新改造資金專項(xiàng)用于 電梯和消防設(shè)施設(shè)備更新改造，日常維護(hù)維修不得使用。

　　(二)電梯更新、改造需要使用更新改造專項(xiàng)資金的，應(yīng)委托國(guó)家 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的具有相應(yīng)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)， 對(duì)電梯更新、改造的必要性進(jìn)行評(píng)估并出具證明。

　　(三)消防設(shè)施設(shè)備更新、改造使用專項(xiàng)更新改造資金的，需要由 具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或公安消防部門出具證明。

　　(四)電梯、消防設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)更新改造資金申請(qǐng)使用具體流程按 照房屋專項(xiàng)維修資金使用的相關(guān)規(guī)定辦理。

　　五、執(zhí)行范圍

　　本市行政區(qū)域內(nèi)，2013年5月1日后受讓土地、配置電梯的住宅和 非住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2015年12月9日

來(lái)源：無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局